Kystagervej 2, Svallerup

Fritidshus · 67 m² · bygget 1917

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.750 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 2750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.143.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SvallerupMedian pris/m² for fritidshus i Svallerup (4400, sidste 24 mdr.): 37.121 kr/m² × 67 m².2.487.107 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.119.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-62,82 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2003 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
1. jun. 2014 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.119.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
aug.Ejerskifte
2014jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2003majSolgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystagervej 4 4400 Kalundborg	40 m²	61 m	10-05-2026	3.400.000 kr.	85.000 kr./m²
Svallerup Strandvej 61, Svallerup 4400 Kalundborg	69 m²	220 m	15-02-2026	1.850.000 kr.	26.812 kr./m²
Hjorthøjgårdsvej 14, Svallerup 4400 Kalundborg	66 m²	678 m	09-04-2026	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Kærholmen 5B, Svallerup 4400 Kalundborg	64 m²	457 m	09-06-2024	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Moseholmen 34, Svallerup 4400 Kalundborg	60 m²	365 m	24-04-2024	1.045.000 kr.	17.417 kr./m²
Kærholmen 15, Svallerup 4400 Kalundborg	84 m²	519 m	23-05-2025	1.570.000 kr.	18.690 kr./m²
Svallerup Strandvej 30, Svallerup 4400 Kalundborg	50 m²	750 m	06-11-2025	3.550.000 kr.	71.000 kr./m²
Hjorthøjgårdsvej 11, Svallerup 4400 Kalundborg	86 m²	637 m	06-05-2024	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Lyngholmen 15, Svallerup 4400 Kalundborg	42 m²	271 m	05-08-2025	749.000 kr.	17.833 kr./m²
Moseholmen 30, Svallerup 4400 Kalundborg	42 m²	326 m	10-09-2024	970.000 kr.	23.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu