Kystagervej 4

Fritidshus · 40 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 836 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.809.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.854 kr/m².2.006.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystagervej gns: 85.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 36.014 kr/m²+136,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.455.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,19 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.455.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystagervej 2, Svallerup 4400 Kalundborg	67 m²	61 m	09-08-2026	5.700.000 kr.	85.075 kr./m²
Lyngholmen 15, Svallerup 4400 Kalundborg	42 m²	211 m	05-08-2025	749.000 kr.	17.833 kr./m²
Moseholmen 30, Svallerup 4400 Kalundborg	42 m²	267 m	10-09-2024	970.000 kr.	23.095 kr./m²
Svallerup Strandvej 30, Svallerup 4400 Kalundborg	50 m²	811 m	06-11-2025	3.550.000 kr.	71.000 kr./m²
Moseholmen 34, Svallerup 4400 Kalundborg	60 m²	305 m	24-04-2024	1.045.000 kr.	17.417 kr./m²
Kærholmen 5B, Svallerup 4400 Kalundborg	64 m²	396 m	09-06-2024	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Hjorthøjgårdsvej 14, Svallerup 4400 Kalundborg	66 m²	736 m	09-04-2026	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Svallerup Strandvej 61, Svallerup 4400 Kalundborg	69 m²	279 m	15-02-2026	1.850.000 kr.	26.812 kr./m²
Sandlodsvej 33 4400 Kalundborg	39 m²	14,7 km	13-10-2026	1.495.000 kr.	38.333 kr./m²
Sandlodsvej 1 4400 Kalundborg	41 m²	14,8 km	24-04-2024	755.000 kr.	18.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu