Kystbakken 14

Villa · 102 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 705 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1963. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.913 kr/m².2.006.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.826.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,49 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.826.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1963Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystbakken 6 4400 Kalundborg	102 m²	161 m	17-03-2025	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Gl Røsnæsvej 23 4400 Kalundborg	102 m²	197 m	05-11-2025	2.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Strandhaven 44 4400 Kalundborg	103 m²	345 m	25-10-2024	1.730.000 kr.	16.796 kr./m²
Råes Vænge 3 4400 Kalundborg	98 m²	183 m	17-01-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Hestetoften 15 4400 Kalundborg	106 m²	189 m	17-06-2024	1.425.000 kr.	13.443 kr./m²
Kystvejen 46 4400 Kalundborg	110 m²	216 m	29-03-2024	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Skovvej 5 4400 Kalundborg	109 m²	465 m	04-02-2025	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Hestehaven 17 4400 Kalundborg	94 m²	420 m	08-05-2025	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Gisselørevej 5 4400 Kalundborg	96 m²	647 m	19-06-2026	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Lundemarken 60 4400 Kalundborg	95 m²	668 m	18-06-2026	2.195.000 kr.	23.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu