Kystbakken 4

Villa · 203 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 813 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 981.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.666 kr/m².3.448.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.564.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,82 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1998 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.564.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1998aug.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystbakken 6 4400 Kalundborg	102 m²	35 m	17-03-2025	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Kystvejen 70 4400 Kalundborg	202 m²	244 m	23-10-2024	4.250.000 kr.	21.040 kr./m²
Gl Røsnæsvej 59 4400 Kalundborg	200 m²	293 m	13-03-2025	2.600.000 kr.	13.000 kr./m²
Råes Vænge 44 4400 Kalundborg	206 m²	397 m	18-05-2024	3.195.000 kr.	15.510 kr./m²
Strandhaven 50 4400 Kalundborg	193 m²	246 m	18-10-2025	6.100.000 kr.	31.606 kr./m²
Gl Røsnæsvej 31B 4400 Kalundborg	184 m²	98 m	11-06-2024	4.195.000 kr.	22.799 kr./m²
Hestetoften 23 4400 Kalundborg	189 m²	312 m	08-02-2024	2.550.000 kr.	13.492 kr./m²
Kystvejen 24D 4400 Kalundborg	183 m²	163 m	04-04-2024	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Kysttoften 17 4400 Kalundborg	188 m²	489 m	04-04-2024	1.995.000 kr.	10.612 kr./m²
Søndergårdsvej 9 4400 Kalundborg	201 m²	1,1 km	08-08-2024	3.300.000 kr.	16.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu