Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Kystbakken 6

Villa · 102 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1971. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.570.000 kr.
Offentlig grundværdi
652.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.687 kr/m².2.006.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.052.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,35 pct. siden apr. 2025
274k719k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20251.795.000 kr.I dag · vores estimat2.052.639 kr.Markedet · 1992274.176 kr.Markedet · 1993504.288 kr.Markedet · 1994391.884 kr.Markedet · 1995472.974 kr.Markedet · 1996451.554 kr.Markedet · 1997540.600 kr.Markedet · 1998598.638 kr.Markedet · 1999668.814 kr.Markedet · 2000636.072 kr.Markedet · 2001676.668 kr.Markedet · 2002601.800 kr.Markedet · 2003840.786 kr.Markedet · 2004897.294 kr.Markedet · 2005875.772 kr.Markedet · 20061.124.244 kr.Markedet · 20071.358.028 kr.Markedet · 20081.432.488 kr.Markedet · 20091.024.998 kr.Markedet · 20101.023.672 kr.Markedet · 2011882.912 kr.Markedet · 20121.115.574 kr.Markedet · 20131.051.722 kr.Markedet · 2014855.780 kr.Markedet · 20151.012.350 kr.Markedet · 2016939.828 kr.Markedet · 2017960.024 kr.Markedet · 20181.023.774 kr.Markedet · 20191.020.816 kr.Markedet · 20201.080.588 kr.Markedet · 20211.232.058 kr.Markedet · 20221.322.634 kr.Markedet · 20231.150.050 kr.Markedet · 20241.387.506 kr.Markedet · 20251.412.496 kr.Markedet · 20261.497.768 kr.Markedet · 2027944.418 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.052.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1954nov.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Røsnæsvej 23
4400 Kalundborg		102 m²182 m05-11-20252.400.000 kr.23.529 kr./m²
Strandhaven 44
4400 Kalundborg		103 m²274 m25-10-20241.730.000 kr.16.796 kr./m²
Råes Vænge 3
4400 Kalundborg		98 m²241 m17-01-20241.700.000 kr.17.347 kr./m²
Hestetoften 15
4400 Kalundborg		106 m²308 m17-06-20241.425.000 kr.13.443 kr./m²
Kystvejen 46
4400 Kalundborg		110 m²68 m29-03-20242.195.000 kr.19.955 kr./m²
Hestehaven 17
4400 Kalundborg		94 m²405 m08-05-20252.295.000 kr.24.415 kr./m²
Gisselørevej 5
4400 Kalundborg		96 m²591 m19-06-20262.625.000 kr.27.344 kr./m²
Skovvej 5
4400 Kalundborg		109 m²619 m04-02-20251.700.000 kr.15.596 kr./m²
Lundemarken 60
4400 Kalundborg		95 m²648 m18-06-20262.195.000 kr.23.105 kr./m²
Byskellet 25
4400 Kalundborg		117 m²203 m30-04-20241.795.000 kr.15.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden