Kystbakken 8

Villa · 138 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.101 kr/m².2.156.600 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.915.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+315,77 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 940.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 701.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.915.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte701.250 kr.
2015jul.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystbakken 6 4400 Kalundborg	102 m²	30 m	17-03-2025	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Råes Vænge 30 4400 Kalundborg	138 m²	274 m	23-01-2024	1.825.000 kr.	13.225 kr./m²
Råes Vænge 8 4400 Kalundborg	137 m²	266 m	17-08-2025	2.106.000 kr.	15.372 kr./m²
Råes Vænge 38 4400 Kalundborg	139 m²	315 m	12-11-2023	1.900.000 kr.	13.669 kr./m²
Hestetoften 17 4400 Kalundborg	141 m²	271 m	01-03-2026	1.845.000 kr.	13.085 kr./m²
Strandhaven 22 4400 Kalundborg	140 m²	359 m	11-06-2024	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Strandhaven 52A 4400 Kalundborg	144 m²	199 m	29-08-2024	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Hestetoften 20 4400 Kalundborg	134 m²	326 m	19-06-2026	2.545.000 kr.	18.993 kr./m²
Hestetoften 20 4400 Kalundborg	134 m²	326 m	29-12-2024	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Byens Mose 4 4400 Kalundborg	136 m²	468 m	17-08-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu