Kystparkvej 13

Villa · 160 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 680 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.411.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.781 kr/m².6.228.300 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.506.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,25 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.506.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Ejerskifte
2002jun.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystparkvej 25 8250 Egå	144 m²	128 m	06-12-2024	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Kystparkvej 23 8250 Egå	178 m²	102 m	01-06-2026	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²
Kystparkvej 31 8250 Egå	141 m²	190 m	03-06-2024	5.750.000 kr.	40.780 kr./m²
Skagenvej 7 8250 Egå	156 m²	89 m	08-07-2026	5.750.000 kr.	36.859 kr./m²
Hanstholmvej 22 8250 Egå	158 m²	245 m	08-05-2025	6.600.000 kr.	41.772 kr./m²
Strandbakkevej 28 8250 Egå	162 m²	251 m	24-04-2025	5.398.000 kr.	33.321 kr./m²
Bredkær Grønnevej 34 8250 Egå	164 m²	289 m	06-10-2025	6.740.000 kr.	41.098 kr./m²
Toftebakken 1 8250 Egå	163 m²	373 m	11-11-2024	6.250.000 kr.	38.344 kr./m²
Lønstrupvej 10 8250 Egå	166 m²	239 m	16-10-2024	4.800.000 kr.	28.916 kr./m²
Hanstholmvej 7 8250 Egå	168 m²	158 m	31-07-2026	7.995.000 kr.	47.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu