Kystparkvej 9

Villa · 178 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.371.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.923 kr/m².7.565.500 kr.
2Vores vurdering8.514.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,47 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.514.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20122.100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystparkvej 23 8250 Egå	178 m²	139 m	01-06-2026	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²
Kystparkvej 25 8250 Egå	144 m²	165 m	06-12-2024	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Kystparkvej 31 8250 Egå	141 m²	226 m	03-06-2024	5.750.000 kr.	40.780 kr./m²
Skæring Strandvej 2 8250 Egå	182 m²	144 m	04-11-2024	13.600.000 kr.	74.725 kr./m²
Toftevej 7 8250 Egå	178 m²	339 m	05-12-2024	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Bredkær Parkvej 37 8250 Egå	181 m²	223 m	31-08-2025	6.700.000 kr.	37.017 kr./m²
Skæring Strandvej 20 8250 Egå	182 m²	219 m	08-07-2025	7.100.000 kr.	39.011 kr./m²
Strandbakkevej 24 8250 Egå	182 m²	244 m	05-05-2026	8.425.000 kr.	46.291 kr./m²
Løkkenvej 24 8250 Egå	173 m²	348 m	08-05-2025	7.235.000 kr.	41.821 kr./m²
Hanstholmvej 7 8250 Egå	168 m²	172 m	31-07-2026	7.995.000 kr.	47.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu