Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Kysttoften 7

Villa · 359 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 359 m², grund på 2.810 m², 10 værelser, opført i 1956. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
359 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
2810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.446.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.126 kr/m².3.290.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKysttoften gns: 16.117 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²+8,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk359 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.354.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012apr.Ejerandel overdraget
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kysttoften 17
4400 Kalundborg		188 m²96 m04-04-20241.995.000 kr.10.612 kr./m²
Røsnæsvej 97
4400 Kalundborg		290 m²1,2 km12-04-20253.700.000 kr.12.759 kr./m²
Fyrrebakken 7B
4400 Kalundborg		268 m²1,0 km11-06-20264.795.000 kr.17.892 kr./m²
Munkebakken 14
4400 Kalundborg		261 m²1,2 km04-12-20233.175.000 kr.12.165 kr./m²
Brandsbjerg 24
4400 Kalundborg		245 m²944 m25-09-20252.600.000 kr.10.612 kr./m²
Råes Vænge 44
4400 Kalundborg		206 m²142 m18-05-20243.195.000 kr.15.510 kr./m²
Gl Røsnæsvej 59
4400 Kalundborg		200 m²149 m13-03-20252.600.000 kr.13.000 kr./m²
Kystvejen 70
4400 Kalundborg		202 m²220 m23-10-20244.250.000 kr.21.040 kr./m²
Hestehavebakken 94
4400 Kalundborg		235 m²1,2 km26-03-20242.100.000 kr.8.936 kr./m²
Lundevej 26
4400 Kalundborg		240 m²1,3 km19-03-20244.495.000 kr.18.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden