Kystvej 18

Villa · 290 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 3.154 m², 6 værelser, opført i 2000. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 3154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.939 kr/m².13.869.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 45.032 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²+8,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.913.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+442,30 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1998 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.913.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte
2000Bygget
1998okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20002.750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 1 2680 Solrød Strand	240 m²	155 m	09-08-2026	11.700.000 kr.	48.750 kr./m²
Gammel Køgevej 61 2680 Solrød Strand	276 m²	287 m	25-08-2026	17.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Kyhnsvej 4 2680 Solrød Strand	288 m²	733 m	17-09-2025	11.995.000 kr.	41.649 kr./m²
Gammel Køgevej 66 2680 Solrød Strand	266 m²	221 m	28-10-2025	10.700.000 kr.	40.226 kr./m²
Svend Gønges Vej 7 2680 Solrød Strand	271 m²	416 m	26-09-2024	14.995.000 kr.	55.332 kr./m²
Grootsvej 18 2680 Solrød Strand	315 m²	499 m	10-03-2025	11.050.000 kr.	35.079 kr./m²
Parkvænget 5 2680 Solrød Strand	309 m²	1,1 km	05-08-2025	12.250.000 kr.	39.644 kr./m²
Parkvænget 10 2680 Solrød Strand	310 m²	1,1 km	28-08-2025	15.700.000 kr.	50.645 kr./m²
Niels Juelsvej 15 2680 Solrød Strand	242 m²	382 m	06-11-2024	10.850.000 kr.	44.835 kr./m²
Mågevej 27 2680 Solrød Strand	275 m²	1,6 km	26-09-2024	22.200.000 kr.	80.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu