Kystvej 4

Fritidshus · 73 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 587 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.573.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.767 kr/m².1.436.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.693.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,59 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.693.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 12 4771 Kalvehave	99 m²	87 m	12-02-2025	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Ulvsundvej 1A 4771 Kalvehave	79 m²	358 m	22-01-2024	1.640.000 kr.	20.759 kr./m²
Ulvsundvej 32 4771 Kalvehave	82 m²	824 m	05-12-2025	1.470.000 kr.	17.927 kr./m²
Ny Pilevej 7 4771 Kalvehave	81 m²	944 m	02-12-2023	825.000 kr.	10.185 kr./m²
Granvej 6 4771 Kalvehave	63 m²	727 m	08-04-2026	1.135.000 kr.	18.016 kr./m²
Hasselvej 10 4771 Kalvehave	61 m²	815 m	25-05-2024	1.350.000 kr.	22.131 kr./m²
Ulvsundvej 16 4771 Kalvehave	58 m²	494 m	14-10-2024	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Bøgevej 13 4771 Kalvehave	88 m²	574 m	15-05-2026	1.725.000 kr.	19.602 kr./m²
Ulvsundvej 17 4771 Kalvehave	57 m²	692 m	19-06-2026	825.000 kr.	14.474 kr./m²
Egevej 8 4771 Kalvehave	90 m²	636 m	11-09-2024	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu