Kystvej 5, Nykøbing F.

Villa · 261 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 838 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.568.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.154 kr/m².3.458.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.354.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,28 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.354.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2020nov.Ejerskifte3.175.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 20 4800 Nykøbing F	278 m²	725 m	27-10-2025	5.500.000 kr.	19.784 kr./m²
Sundby Alle 21, Sundby 4800 Nykøbing F	270 m²	980 m	04-03-2024	1.825.000 kr.	6.759 kr./m²
Hamborgskovvej 1, Sundby 4800 Nykøbing F	247 m²	1,1 km	24-07-2026	4.850.000 kr.	19.636 kr./m²
Pandebjergvej 108 4800 Nykøbing F	270 m²	1,3 km	12-04-2024	2.650.000 kr.	9.815 kr./m²
Thorsensvej 50 4800 Nykøbing F	225 m²	490 m	17-06-2024	3.100.000 kr.	13.778 kr./m²
Hamborgskovvej 42, Sundby 4800 Nykøbing F	231 m²	933 m	31-03-2026	1.500.000 kr.	6.494 kr./m²
Rosenvej 4, Sundby 4800 Nykøbing F	225 m²	771 m	17-03-2026	2.350.000 kr.	10.444 kr./m²
Vesterskovvej 67 4800 Nykøbing F	270 m²	1,6 km	23-10-2024	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Dalbyvej 2 4800 Nykøbing F	220 m²	765 m	01-06-2025	6.105.000 kr.	27.750 kr./m²
Lærkevænget 7, Sundby 4800 Nykøbing F	223 m²	984 m	15-11-2023	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu