Kystvej 7

Villa · 172 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.576 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.133 kr/m².7.765.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 45.032 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+8,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.591.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,00 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.591.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 1 2680 Solrød Strand	240 m²	107 m	09-08-2026	11.700.000 kr.	48.750 kr./m²
Klitrosevænget 1 2680 Solrød Strand	173 m²	143 m	27-12-2023	8.450.000 kr.	48.844 kr./m²
Karlstrup Strandvej 19 2680 Solrød Strand	176 m²	258 m	17-06-2025	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Hovgårds Alle 21 2680 Solrød Strand	171 m²	582 m	24-11-2024	5.645.000 kr.	33.012 kr./m²
Tryllevældevej 10 2680 Solrød Strand	167 m²	404 m	24-09-2026	13.300.000 kr.	79.641 kr./m²
Månevænget 11 2680 Solrød Strand	172 m²	656 m	05-06-2024	3.740.000 kr.	21.744 kr./m²
Moseagervej 14 2680 Solrød Strand	173 m²	639 m	18-05-2026	6.200.000 kr.	35.838 kr./m²
Skovparken 12 2680 Solrød Strand	182 m²	305 m	06-07-2026	10.100.000 kr.	55.495 kr./m²
Solrød Strandvej 29 2680 Solrød Strand	169 m²	654 m	23-04-2025	6.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Vestre Grootsvej 14 2680 Solrød Strand	170 m²	767 m	30-04-2025	6.220.000 kr.	36.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu