Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Kystvejen 12

Villa · 161 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 2023. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Asbestholdigt materiale
Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.876.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.964.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.585 kr/m².3.554.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 21.040 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²+43,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi A2010 på 1938-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.614.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,61 pct. siden sep. 2021
433k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20213.300.000 kr.31. mar. 20265.600.000 kr.I dag · vores estimat4.614.066 kr.Markedet · 1992432.768 kr.Markedet · 1993795.984 kr.Markedet · 1994618.562 kr.Markedet · 1995746.557 kr.Markedet · 1996712.747 kr.Markedet · 1997853.300 kr.Markedet · 1998944.909 kr.Markedet · 19991.055.677 kr.Markedet · 20001.003.996 kr.Markedet · 20011.068.074 kr.Markedet · 2002949.900 kr.Markedet · 20031.327.123 kr.Markedet · 20041.416.317 kr.Markedet · 20051.382.346 kr.Markedet · 20061.774.542 kr.Markedet · 20072.143.554 kr.Markedet · 20082.261.084 kr.Markedet · 20091.617.889 kr.Markedet · 20101.615.796 kr.Markedet · 20111.393.616 kr.Markedet · 20121.760.857 kr.Markedet · 20131.660.071 kr.Markedet · 20141.350.790 kr.Markedet · 20151.597.925 kr.Markedet · 20161.483.454 kr.Markedet · 20171.515.332 kr.Markedet · 20181.615.957 kr.Markedet · 20191.611.288 kr.Markedet · 20201.705.634 kr.Markedet · 20211.944.719 kr.Markedet · 20222.087.687 kr.Markedet · 20231.815.275 kr.Markedet · 20242.190.083 kr.Markedet · 20252.229.528 kr.Markedet · 20262.364.124 kr.Markedet · 20271.490.699 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.614.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2021sep.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1981jan.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvejen 24D
4400 Kalundborg		183 m²266 m04-04-20244.500.000 kr.24.590 kr./m²
Kystvejen 70
4400 Kalundborg		202 m²584 m23-10-20244.250.000 kr.21.040 kr./m²
Kystvejen 46
4400 Kalundborg		110 m²393 m29-03-20242.195.000 kr.19.955 kr./m²
Kystvejen 128
4400 Kalundborg		189 m²2,3 km10-09-20254.650.000 kr.24.603 kr./m²
Gisselørevej 15
4400 Kalundborg		157 m²238 m02-04-20253.175.000 kr.20.223 kr./m²
Strandhaven 20
4400 Kalundborg		168 m²238 m22-11-20252.695.000 kr.16.042 kr./m²
Gl Røsnæsvej 57
4400 Kalundborg		163 m²616 m14-11-20234.500.000 kr.27.607 kr./m²
Gisselørevej 12B
4400 Kalundborg		149 m²145 m06-03-20243.500.000 kr.23.490 kr./m²
Lundevej 59
4400 Kalundborg		165 m²748 m26-03-20244.200.000 kr.25.455 kr./m²
Hestehaven 9
4400 Kalundborg		146 m²233 m03-04-20241.875.000 kr.12.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden