Kystvejen 125, Egsmark

Fritidshus · 212 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 212 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.313.700 kr.
Offentlig grundværdi: 1.313.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i EgsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 25.875 kr/m² × 212 m².5.485.500 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering6.723.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,35 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2020 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.723.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2022feb.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2021Bygget
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20215.000.000 kr.
2008sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2006apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1992nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 40, Handrup 8400 Ebeltoft	120 m²	1,2 km	24-08-2026	15.300.000 kr.	127.500 kr./m²
Kystvejen 48, Handrup 8400 Ebeltoft	109 m²	974 m	17-07-2025	11.300.000 kr.	103.670 kr./m²
Kystvejen 77, Handrup 8400 Ebeltoft	108 m²	962 m	21-01-2024	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Kystvejen 25, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	122 m²	1,9 km	14-02-2026	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Ligustervej 8, Egsmark 8400 Ebeltoft	200 m²	767 m	03-06-2026	2.965.000 kr.	14.825 kr./m²
Hummervej 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	185 m²	314 m	16-07-2024	3.675.000 kr.	19.865 kr./m²
Ravnsvej 47 8400 Ebeltoft	180 m²	684 m	13-05-2024	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Egsmarkgårdvej 11, Egsmark 8400 Ebeltoft	180 m²	871 m	19-06-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Fiskervej 65A, Egsmark 8400 Ebeltoft	173 m²	795 m	10-06-2026	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Rejevej 6, Egsmark 8400 Ebeltoft	164 m²	519 m	23-02-2025	3.840.000 kr.	23.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu