Kystvejen 19, 9850 Hirtshals — Rækkehus · 104 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 426 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.600 kr/m².865.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 16.782 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 7.162 kr/m²+134,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering866.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-63,14 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 866.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2021nov.Solgt, andet2.350.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 2A 9850 Hirtshals	181 m²	244 m	15-01-2024	2.870.000 kr.	15.856 kr./m²
Ørnevej 34 9850 Hirtshals	103 m²	608 m	18-02-2024	400.000 kr.	3.883 kr./m²
Nejstbrinken 3 9850 Hirtshals	102 m²	678 m	02-07-2026	1.300.000 kr.	12.745 kr./m²
Pile Alle 23 9850 Hirtshals	111 m²	334 m	10-07-2024	1.025.000 kr.	9.234 kr./m²
Søndergade 21 9850 Hirtshals	96 m²	734 m	07-12-2025	430.000 kr.	4.479 kr./m²
Pile Alle 11 9850 Hirtshals	90 m²	299 m	07-07-2026	700.000 kr.	7.778 kr./m²
Lillehedenvej 54 9850 Hirtshals	110 m²	1,1 km	12-01-2025	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Lilholtsgade 31 9850 Hirtshals	83 m²	172 m	29-11-2023	350.000 kr.	4.217 kr./m²
Lilholtsgade 5 9850 Hirtshals	82 m²	109 m	25-06-2024	500.000 kr.	6.098 kr./m²
Lilholtsgade 9 9850 Hirtshals	82 m²	117 m	09-06-2024	625.000 kr.	7.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu