Kystvejen 22, Lyngsbæk

Fritidshus · 132 m² · bygget 1925

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 2.701 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1938. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1938
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.744.900 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 132 m².3.300.000 kr.
2Boligareal større end typisk132 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2701 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.351.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,54 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.077.500 kr.
3. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.272.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.351.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte3.272.500 kr.
2017nov.Solgt, familiehandel3.077.500 kr.
2008sep.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1938Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 25, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	122 m²	377 m	14-02-2026	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Kystvejen 40, Handrup 8400 Ebeltoft	120 m²	445 m	24-08-2026	15.300.000 kr.	127.500 kr./m²
Kystvejen 48, Handrup 8400 Ebeltoft	109 m²	619 m	17-07-2025	11.300.000 kr.	103.670 kr./m²
Kystvejen 77, Handrup 8400 Ebeltoft	108 m²	624 m	21-01-2024	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Kystvejen 87, Handrup 8400 Ebeltoft	102 m²	806 m	11-06-2026	5.450.000 kr.	53.431 kr./m²
Kystvejen 33, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	92 m²	295 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	30.978 kr./m²
Kystvejen 79, Handrup 8400 Ebeltoft	78 m²	651 m	14-04-2024	3.300.000 kr.	42.308 kr./m²
Kystvejen 177, Egsmark 8400 Ebeltoft	102 m²	2,5 km	27-02-2024	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²
Kystvejen 179, Egsmark 8400 Ebeltoft	90 m²	2,5 km	16-10-2025	2.225.000 kr.	24.722 kr./m²
Kystvejen 60, Egsmark 8400 Ebeltoft	83 m²	2,2 km	22-05-2026	4.780.000 kr.	57.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu