Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Kystvejen 23, 4.

Ejerlejlighed · 385 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 385 m², 9 værelser, opført i 1901, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
9
Etager
5
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
385 m²
Samlet bygningsareal
1263 m²
Bebygget areal
254 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
9.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
883.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.557 kr/m².19.250.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKystvejen gns: 40.730 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.269 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk385 m² vs. 270 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.999.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,24 pct. siden okt. 2024
2,5M7,2M11,9M16,6M21,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202414.500.000 kr.I dag · vores estimat11.999.723 kr.Markedet · 19922.955.260 kr.Markedet · 19932.621.080 kr.Markedet · 19942.625.700 kr.Markedet · 19953.416.490 kr.Markedet · 19963.566.255 kr.Markedet · 19974.367.055 kr.Markedet · 19984.511.430 kr.Markedet · 19994.839.065 kr.Markedet · 20005.281.430 kr.Markedet · 20015.262.950 kr.Markedet · 20026.290.900 kr.Markedet · 20035.736.115 kr.Markedet · 20046.874.945 kr.Markedet · 20058.329.090 kr.Markedet · 200610.503.185 kr.Markedet · 200710.818.115 kr.Markedet · 200810.294.515 kr.Markedet · 20098.680.980 kr.Markedet · 20109.404.395 kr.Markedet · 20119.708.160 kr.Markedet · 20129.690.065 kr.Markedet · 201310.505.880 kr.Markedet · 201410.707.620 kr.Markedet · 201511.467.610 kr.Markedet · 201612.780.845 kr.Markedet · 201713.732.950 kr.Markedet · 201815.239.840 kr.Markedet · 201914.239.995 kr.Markedet · 202014.888.720 kr.Markedet · 202116.725.940 kr.Markedet · 202217.087.840 kr.Markedet · 202316.081.065 kr.Markedet · 202416.434.880 kr.Markedet · 202516.543.450 kr.Markedet · 202619.011.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 385 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
14.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.999.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg14.500.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Graven 22, 1.
8000 Aarhus C		298 m²209 m19-12-202416.200.000 kr.54.362 kr./m²
Havnegade 6A, 1.
8000 Aarhus C		271 m²384 m07-07-202519.650.000 kr.72.509 kr./m²
Bernhardt Jensens Boulevard 77, 8. 1
8000 Aarhus C		290 m²782 m12-09-202425.500.000 kr.87.931 kr./m²
Nicoline Kochs Plads 5, 15. 2
8000 Aarhus C		289 m²797 m30-01-202542.400.000 kr.146.713 kr./m²
Strandvejen 36, 3. th
8000 Aarhus C		312 m²1,5 km12-03-202417.500.000 kr.56.090 kr./m²
Helga Pedersens Gade 3, 9.
8000 Aarhus C		295 m²1,2 km27-01-202417.650.000 kr.59.831 kr./m²
Mejlgade 55, 2. th
8000 Aarhus C		221 m²103 m28-09-202511.900.000 kr.53.846 kr./m²
Helga Pedersens Gade 55, 8. th
8000 Aarhus C		258 m²1,3 km09-04-202414.150.000 kr.54.845 kr./m²
Dagmar Petersens Gade 98, 6. 2
8000 Aarhus C		253 m²1,2 km12-11-202312.450.000 kr.49.209 kr./m²
Bernhardt Jensens Boulevard 67, 3.
8000 Aarhus C		215 m²740 m27-11-202415.100.000 kr.70.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden