Kystvejen 26

Villa · 213 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 955 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 955 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.292 kr/m².4.044.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 21.040 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²+42,10 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.195.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,47 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.195.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 70 4400 Kalundborg	202 m²	435 m	23-10-2024	4.250.000 kr.	21.040 kr./m²
Kystvejen 24D 4400 Kalundborg	183 m²	171 m	04-04-2024	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Kystvejen 12 4400 Kalundborg	161 m²	149 m	09-11-2025	5.600.000 kr.	34.783 kr./m²
Kystvejen 128 4400 Kalundborg	189 m²	2,1 km	10-09-2025	4.650.000 kr.	24.603 kr./m²
Kystvejen 46 4400 Kalundborg	110 m²	244 m	29-03-2024	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Råes Vænge 44 4400 Kalundborg	206 m²	609 m	18-05-2024	3.195.000 kr.	15.510 kr./m²
Strandhaven 50 4400 Kalundborg	193 m²	135 m	18-10-2025	6.100.000 kr.	31.606 kr./m²
Gl Røsnæsvej 59 4400 Kalundborg	200 m²	504 m	13-03-2025	2.600.000 kr.	13.000 kr./m²
Brandsbjerg 36 4400 Kalundborg	210 m²	999 m	26-10-2025	3.158.000 kr.	15.038 kr./m²
Gl Røsnæsvej 31B 4400 Kalundborg	184 m²	187 m	11-06-2024	4.195.000 kr.	22.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu