Kystvejen 277, Kysing

Villa · 216 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 981 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1978. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.425.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.956 kr/m².3.833.900 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.632.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,56 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.632.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, familiehandel1.625.000 kr.
1978mar.Ejerskifte
Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 275B, Kysing 8300 Odder	213 m²	40 m	21-10-2024	2.250.000 kr.	10.563 kr./m²
Kystvejen 259, Kysing 8300 Odder	226 m²	494 m	13-03-2026	2.495.000 kr.	11.040 kr./m²
Kystvejen 12, Saksild Str 8300 Odder	175 m²	3,8 km	02-09-2026	5.275.000 kr.	30.143 kr./m²
Kystvejen 12, Saksild Str 8300 Odder	175 m²	3,8 km	30-06-2026	5.275.000 kr.	30.143 kr./m²
Kystvejen 12, Saksild Str 8300 Odder	175 m²	3,8 km	14-08-2025	5.100.000 kr.	29.143 kr./m²
Gl Krovej 20, Norsminde 8300 Odder	183 m²	523 m	24-03-2024	2.949.000 kr.	16.115 kr./m²
Gl Krovej 18A, Norsminde 8300 Odder	183 m²	535 m	11-07-2024	5.550.000 kr.	30.328 kr./m²
Gl Krovej 34, Norsminde 8300 Odder	168 m²	448 m	29-06-2026	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Næsvej 2, Kysing Næs 8300 Odder	151 m²	550 m	25-11-2024	2.650.000 kr.	17.550 kr./m²
Gl Krovej 18B, Norsminde 8300 Odder	139 m²	567 m	14-10-2025	3.295.000 kr.	23.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu