Kystvejen 38B, 2, 4400 Kalundborg — Rækkehus · 119 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 2.178 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 2178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.438 kr/m².2.199.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 26.613 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 18.811 kr/m²+41,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2178 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.741.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerandel overdraget
2014majEjerandel overdraget
2005dec.Ejerandel overdraget
jul.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 9F 4400 Kalundborg	134 m²	2,2 km	19-02-2024	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Kystvejen 9A 4400 Kalundborg	140 m²	2,2 km	11-02-2024	3.795.000 kr.	27.107 kr./m²
Kystbakken 5 4400 Kalundborg	112 m²	77 m	22-07-2025	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²
Strandhaven 47 4400 Kalundborg	126 m²	340 m	25-11-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Strandhaven 19 4400 Kalundborg	130 m²	336 m	28-05-2026	2.295.000 kr.	17.654 kr./m²
Strandhaven 41 4400 Kalundborg	108 m²	361 m	11-03-2025	1.505.000 kr.	13.935 kr./m²
Munkebakken 21 4400 Kalundborg	126 m²	838 m	11-05-2026	2.020.000 kr.	16.032 kr./m²
Munkebakken 17 4400 Kalundborg	127 m²	859 m	12-08-2025	1.730.000 kr.	13.622 kr./m²
Munkebakken 23 4400 Kalundborg	130 m²	830 m	02-05-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Lundevej 15 4400 Kalundborg	112 m²	1,2 km	12-05-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu