Kystvejen 38B, Øster Hurup

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², grund på 250 m², 2 værelser, opført i 1913, renoveret i 2011. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Erhvervsareal: 137 m²
Grundareal: 250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.798 kr/m².1.318.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1913 (113 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Vores vurdering1.174.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,92 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
28. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.174.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
jan.Ejerskifte1.700.000 kr.
2011Ombygning
2008jun.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 53, 1., Øster Hurup 9560 Hadsund	91 m²	26 m	01-07-2025	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Skolegade 2, 1. 9560 Hadsund	78 m²	13,3 km	20-04-2026	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Vestergade 3, 2. tv 9560 Hadsund	78 m²	13,7 km	16-11-2023	800.000 kr.	10.256 kr./m²
Gl Visborgvej 40 9560 Hadsund	93 m²	12,6 km	01-04-2025	790.000 kr.	8.495 kr./m²
Skovhaven 4, st. 1 9560 Hadsund	79 m²	14,2 km	04-12-2024	2.140.000 kr.	27.089 kr./m²
Skovhaven 4, 1. 1 9560 Hadsund	79 m²	14,2 km	23-04-2024	2.140.000 kr.	27.089 kr./m²
Gl Visborgvej 40, 1. 9560 Hadsund	46 m²	12,6 km	01-04-2025	790.000 kr.	17.174 kr./m²
Hyldevej 10, st. 9560 Hadsund	100 m²	12,9 km	09-09-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Hyldevej 10, 1. 9560 Hadsund	100 m²	12,9 km	09-09-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Havnevej 17, 1. 3 9560 Hadsund	105 m²	13,8 km	03-03-2026	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu