Kystvejen 49A, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Villa · 169 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.105 m², 6 værelser, opført i 1988. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Øster HurupMedian pris/m² for villa i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 8.805 kr/m² × 169 m².1.488.045 kr.
2Vores vurdering1.617.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,57 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.617.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1988Bygget
1975dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 35, Øster Hurup 9560 Hadsund	180 m²	237 m	11-09-2026	1.680.000 kr.	9.333 kr./m²
Kystvejen 22, Øster Hurup 9560 Hadsund	147 m²	282 m	10-11-2025	1.665.000 kr.	11.327 kr./m²
Kystvejen 70A, Øster Hurup 9560 Hadsund	195 m²	506 m	14-07-2024	970.000 kr.	4.974 kr./m²
Kystvejen 95, Øster Hurup 9560 Hadsund	117 m²	632 m	21-08-2024	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Kystvejen 54, Øster Hurup 9560 Hadsund	94 m²	258 m	10-12-2024	840.000 kr.	8.936 kr./m²
Kystvejen 184, Als 9560 Hadsund	124 m²	3,0 km	10-09-2024	1.335.000 kr.	10.766 kr./m²
Thaliavej 4A, Øster Hurup 9560 Hadsund	168 m²	160 m	09-07-2025	1.560.000 kr.	9.286 kr./m²
Tranevej 16, Øster Hurup 9560 Hadsund	170 m²	354 m	06-10-2024	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Thaliavej 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	160 m²	162 m	17-06-2025	1.435.000 kr.	8.969 kr./m²
Ternevej 6, Øster Hurup 9560 Hadsund	171 m²	529 m	02-04-2024	1.930.000 kr.	11.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu