Kystvejen 51, 4.

Ejerlejlighed · 170 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 170 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 5
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 890 m²
Bebygget areal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.259 kr/m².7.015.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKystvejen gns: 40.730 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-22,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1912-bygning · Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering7.704.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,65 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 8.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.704.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg8.080.000 kr.
2019okt.Ejerskifte4.700.000 kr.
2001Ombygning
1993apr.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 45, 3. 8000 Aarhus C	167 m²	40 m	11-01-2026	6.650.000 kr.	39.820 kr./m²
Kystvejen 55, 1. th 8000 Aarhus C	178 m²	18 m	28-05-2026	7.250.000 kr.	40.730 kr./m²
Kystvejen 55, 2. th 8000 Aarhus C	178 m²	18 m	04-11-2025	6.300.000 kr.	35.393 kr./m²
Kystvejen 55, 3. th 8000 Aarhus C	178 m²	18 m	03-10-2025	8.350.000 kr.	46.910 kr./m²
Kystvejen 51, 2. 8000 Aarhus C	180 m²	0 m	02-10-2026	9.500.000 kr.	52.778 kr./m²
Kystvejen 51, 1. 8000 Aarhus C	180 m²	0 m	19-09-2025	7.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Kystvejen 27, 4. th 8000 Aarhus C	163 m²	189 m	06-08-2025	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²
Kystvejen 39, 2. 8000 Aarhus C	94 m²	84 m	14-09-2025	3.700.000 kr.	39.362 kr./m²
Mejlgade 55, 2. tv 8000 Aarhus C	170 m²	164 m	10-01-2024	6.900.000 kr.	40.588 kr./m²
Borggade 16, 3. th 8000 Aarhus C	165 m²	372 m	10-11-2024	7.300.000 kr.	44.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu