Kystvejen 54, Kustrup

Villa · 247 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.697 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1697 m²
Indbygget garage: 99 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.424 kr/m².2.582.000 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.988.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+849,69 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2013 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.988.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Ejerskifte
jan.Solgt på tvangsauktion420.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kogagervej 11, Korsbjerg 5500 Middelfart	230 m²	2,1 km	11-08-2025	2.395.000 kr.	10.413 kr./m²
Bolsvej 7, Vejlbyskov 5500 Middelfart	251 m²	2,7 km	13-10-2025	3.275.000 kr.	13.048 kr./m²
Vandmøllevej 14, Kustrup 5500 Middelfart	208 m²	1,7 km	04-02-2025	2.825.000 kr.	13.582 kr./m²
Bogensevej 116, Kustrup 5500 Middelfart	155 m²	910 m	04-11-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Røjle Bygade 71, Røjle 5500 Middelfart	218 m²	3,0 km	25-08-2025	2.650.000 kr.	12.156 kr./m²
Kogagervej 8, Korsbjerg 5500 Middelfart	187 m²	2,2 km	24-02-2025	4.500.000 kr.	24.064 kr./m²
Bogensevej 122, Kustrup 5500 Middelfart	145 m²	944 m	16-03-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Lerbjergvej 8, Vejlby 5500 Middelfart	161 m²	2,2 km	05-11-2025	2.225.000 kr.	13.820 kr./m²
Røjle Bygade 113, Røjle 5500 Middelfart	195 m²	3,3 km	21-05-2024	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Fabrikvej 6, Røjle 5500 Middelfart	173 m²	2,8 km	22-01-2024	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu