Kystvejen 72B

Villa · 153 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.708 kr/m².3.536.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 21.040 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²+41,40 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.484.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,96 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.659.414 kr.
I dag · vores estimat: 3.484.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, familiehandel1.659.414 kr.
2012apr.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 12 4400 Kalundborg	161 m²	618 m	09-11-2025	5.600.000 kr.	34.783 kr./m²
Kystvejen 24D 4400 Kalundborg	183 m²	437 m	04-04-2024	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Kystvejen 46 4400 Kalundborg	110 m²	232 m	29-03-2024	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Kystvejen 70 4400 Kalundborg	202 m²	35 m	23-10-2024	4.250.000 kr.	21.040 kr./m²
Kystvejen 128 4400 Kalundborg	189 m²	1,7 km	10-09-2025	4.650.000 kr.	24.603 kr./m²
Råes Vænge 20 4400 Kalundborg	153 m²	314 m	24-08-2025	2.295.000 kr.	15.000 kr./m²
Byskellet 24 4400 Kalundborg	150 m²	443 m	05-06-2024	2.045.000 kr.	13.633 kr./m²
Gl Røsnæsvej 57 4400 Kalundborg	163 m²	122 m	14-11-2023	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Vagtelvej 2 4400 Kalundborg	147 m²	378 m	13-11-2023	3.033.000 kr.	20.633 kr./m²
Hestetoften 10 4400 Kalundborg	151 m²	590 m	01-08-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu