L.A. Rings Vej 12A

Villa · 236 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 515 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.423 kr/m².9.368.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetL.A. gns: 43.960 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-10,20 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering9.320.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,23 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 3.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.320.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg3.755.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L.A. Rings Vej 33 8270 Højbjerg	219 m²	458 m	18-12-2024	12.300.000 kr.	56.164 kr./m²
L.A. Rings Vej 28 8270 Højbjerg	270 m²	166 m	09-03-2026	8.555.000 kr.	31.685 kr./m²
L.A. Rings Vej 24A 8270 Højbjerg	144 m²	126 m	30-09-2025	7.100.000 kr.	49.306 kr./m²
L.A. Rings Vej 16 8270 Højbjerg	131 m²	41 m	20-04-2024	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
L.A. Rings Vej 32C 8270 Højbjerg	124 m²	218 m	16-06-2025	6.785.000 kr.	54.718 kr./m²
L.A. Rings Vej 42A 8270 Højbjerg	125 m²	369 m	10-09-2024	5.495.000 kr.	43.960 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 18A 8270 Højbjerg	237 m²	393 m	22-05-2024	18.900.000 kr.	79.747 kr./m²
Rosenvangs Allé 225 8270 Højbjerg	240 m²	313 m	06-07-2024	8.900.000 kr.	37.083 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 15 8270 Højbjerg	245 m²	466 m	06-02-2025	10.200.000 kr.	41.633 kr./m²
Kragelunds Allé 18 8270 Højbjerg	235 m²	787 m	18-12-2024	11.250.000 kr.	47.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu