L.A. Rings Vej 12B

Villa · 105 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 924.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.549 kr/m².5.973.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetL.A. gns: 43.960 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.054 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.759.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,70 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 6.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.759.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg6.598.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L.A. Rings Vej 15 8270 Højbjerg	112 m²	172 m	03-09-2024	6.350.000 kr.	56.696 kr./m²
L.A. Rings Vej 32C 8270 Højbjerg	124 m²	227 m	16-06-2025	6.785.000 kr.	54.718 kr./m²
L.A. Rings Vej 42A 8270 Højbjerg	125 m²	372 m	10-09-2024	5.495.000 kr.	43.960 kr./m²
L.A. Rings Vej 16 8270 Højbjerg	131 m²	49 m	20-04-2024	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
L.A. Rings Vej 24A 8270 Højbjerg	144 m²	125 m	30-09-2025	7.100.000 kr.	49.306 kr./m²
Michael Anchers Vej 15A 8270 Højbjerg	103 m²	234 m	12-06-2026	7.900.000 kr.	76.699 kr./m²
Saralystvej 1 8270 Højbjerg	106 m²	505 m	18-12-2023	4.700.000 kr.	44.340 kr./m²
J.F. Willumsens Vej 5 8270 Højbjerg	112 m²	124 m	30-04-2024	5.100.000 kr.	45.536 kr./m²
Albert Naurs Vej 43 8270 Højbjerg	111 m²	405 m	03-03-2025	5.950.000 kr.	53.604 kr./m²
Fredensgårdsvej 12 8270 Højbjerg	105 m²	961 m	07-01-2025	6.150.000 kr.	58.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu