Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

L.A. Rings Vej 28

Villa · 270 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.344 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1344 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.358.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.952 kr/m².10.615.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetL.A. gns: 43.548 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.443 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk270 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.841.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,72 pct. siden aug. 2026
1,5M5,2M8,8M12,5M16,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20268.555.000 kr.I dag · vores estimat10.841.221 kr.Markedet · 19921.726.920 kr.Markedet · 19931.620.540 kr.Markedet · 19942.081.700 kr.Markedet · 19951.989.090 kr.Markedet · 19962.110.050 kr.Markedet · 19972.697.300 kr.Markedet · 19982.886.840 kr.Markedet · 19992.636.550 kr.Markedet · 20002.814.480 kr.Markedet · 20012.850.660 kr.Markedet · 20022.753.190 kr.Markedet · 20033.603.420 kr.Markedet · 20043.315.870 kr.Markedet · 20054.312.980 kr.Markedet · 20064.784.400 kr.Markedet · 20078.051.940 kr.Markedet · 20085.818.500 kr.Markedet · 20095.032.530 kr.Markedet · 20106.159.780 kr.Markedet · 20115.734.530 kr.Markedet · 20125.624.910 kr.Markedet · 20136.919.830 kr.Markedet · 20146.009.660 kr.Markedet · 20156.415.740 kr.Markedet · 20166.432.480 kr.Markedet · 20176.786.990 kr.Markedet · 20187.589.970 kr.Markedet · 20198.150.220 kr.Markedet · 20208.419.950 kr.Markedet · 202110.503.810 kr.Markedet · 202210.209.780 kr.Markedet · 202310.012.410 kr.Markedet · 202412.557.970 kr.Markedet · 202510.889.100 kr.Markedet · 202612.974.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg
8.555.000 kr.
I dag · vores estimat
10.841.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte8.555.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 1976Ombygning
  • 1974Bygget
  • 1972jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
L.A. Rings Vej 33
8270 Højbjerg		219 m²293 m18-12-202412.300.000 kr.56.164 kr./m²
L.A. Rings Vej 24A
8270 Højbjerg		144 m²63 m30-09-20257.100.000 kr.49.306 kr./m²
Rosenvangs Allé 225
8270 Højbjerg		240 m²215 m06-07-20248.900.000 kr.37.083 kr./m²
Hortensiavej 13
8270 Højbjerg		258 m²802 m19-01-20257.550.000 kr.29.264 kr./m²
Parkvej 1
8270 Højbjerg		248 m²536 m25-08-202611.550.000 kr.46.573 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 15
8270 Højbjerg		245 m²625 m06-02-202510.200.000 kr.41.633 kr./m²
Emiliedalsvej 32
8270 Højbjerg		268 m²1,4 km16-12-202510.350.000 kr.38.619 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 18A
8270 Højbjerg		237 m²553 m22-05-202418.900.000 kr.79.747 kr./m²
Højmarkvej 28A
8270 Højbjerg		242 m²837 m18-08-20268.050.000 kr.33.264 kr./m²
Kragelunds Allé 18
8270 Højbjerg		235 m²653 m18-12-202411.250.000 kr.47.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden