L.A. Rings Vej 32D

Villa · 122 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 764 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.899.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.882 kr/m².6.862.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetL.A. gns: 43.960 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.407.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,95 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
6. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.606.400 kr.
I dag · vores estimat: 5.407.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, familiehandel3.606.400 kr.
2019jul.Ejerskifte3.200.000 kr.
2013majEjerskifte
2007apr.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1959Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L.A. Rings Vej 32C 8270 Højbjerg	124 m²	67 m	16-06-2025	6.785.000 kr.	54.718 kr./m²
L.A. Rings Vej 42A 8270 Højbjerg	125 m²	101 m	10-09-2024	5.495.000 kr.	43.960 kr./m²
L.A. Rings Vej 15 8270 Højbjerg	112 m²	133 m	03-09-2024	6.350.000 kr.	56.696 kr./m²
L.A. Rings Vej 16 8270 Højbjerg	131 m²	245 m	20-04-2024	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
L.A. Rings Vej 24A 8270 Højbjerg	144 m²	177 m	30-09-2025	7.100.000 kr.	49.306 kr./m²
L.A. Rings Vej 33 8270 Højbjerg	219 m²	173 m	18-12-2024	12.300.000 kr.	56.164 kr./m²
Rosenvangs Allé 207 8270 Højbjerg	120 m²	85 m	05-05-2026	7.148.000 kr.	59.567 kr./m²
Olaf Rudes Vej 11B 8270 Højbjerg	125 m²	236 m	09-04-2025	5.498.000 kr.	43.984 kr./m²
Miltonsvej 37 8270 Højbjerg	116 m²	135 m	26-01-2026	7.100.000 kr.	61.207 kr./m²
Olaf Rudes Vej 16A 8270 Højbjerg	130 m²	250 m	24-09-2025	6.651.000 kr.	51.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu