L.A. Rings Vej 42A

Villa · 125 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.100 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.260.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.640 kr/m².6.723.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetL.A. gns: 43.960 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.261.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,95 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.261.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L.A. Rings Vej 32C 8270 Højbjerg	124 m²	159 m	16-06-2025	6.785.000 kr.	54.718 kr./m²
L.A. Rings Vej 16 8270 Højbjerg	131 m²	328 m	20-04-2024	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
L.A. Rings Vej 15 8270 Højbjerg	112 m²	228 m	03-09-2024	6.350.000 kr.	56.696 kr./m²
L.A. Rings Vej 24A 8270 Højbjerg	144 m²	248 m	30-09-2025	7.100.000 kr.	49.306 kr./m²
L.A. Rings Vej 33 8270 Højbjerg	219 m²	121 m	18-12-2024	12.300.000 kr.	56.164 kr./m²
Olaf Rudes Vej 11B 8270 Højbjerg	125 m²	292 m	09-04-2025	5.498.000 kr.	43.984 kr./m²
Rosenvangs Allé 207 8270 Højbjerg	120 m²	152 m	05-05-2026	7.148.000 kr.	59.567 kr./m²
Olaf Rudes Vej 16A 8270 Højbjerg	130 m²	281 m	24-09-2025	6.651.000 kr.	51.162 kr./m²
Rosenvangs Allé 235A 8270 Højbjerg	130 m²	435 m	13-12-2023	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Miltonsvej 37 8270 Højbjerg	116 m²	236 m	26-01-2026	7.100.000 kr.	61.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu