L. Kr. Larsensvej 1, 5540 Ullerslev — Villa · 150 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.240 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.705 kr/m².1.252.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetL. gns: 7.215 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.805 kr/m²-33,20 pct.
3Boligareal større end typisk150 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.112.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,48 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2004 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.112.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L. Kr. Larsensvej 27 5540 Ullerslev	129 m²	271 m	22-06-2025	1.595.000 kr.	12.364 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 9 5540 Ullerslev	119 m²	83 m	17-06-2026	800.000 kr.	6.723 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 6 5540 Ullerslev	85 m²	44 m	23-09-2025	650.000 kr.	7.647 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 30 5540 Ullerslev	82 m²	314 m	11-06-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Mågevænget 9 5540 Ullerslev	150 m²	256 m	04-03-2025	901.000 kr.	6.007 kr./m²
Kløvervej 9 5540 Ullerslev	144 m²	190 m	04-11-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Svalevej 4 5540 Ullerslev	146 m²	460 m	03-10-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Bondemosevej 1 5540 Ullerslev	150 m²	748 m	30-10-2024	1.730.000 kr.	11.533 kr./m²
Skovvej 8 5540 Ullerslev	140 m²	257 m	04-07-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Vestergade 17 5540 Ullerslev	135 m²	73 m	27-06-2024	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu