L. Kr. Larsensvej 12, kl.

Villa · 86 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 940 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 2008. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.187 kr/m².778.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetL. gns: 7.215 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 11.004 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering543.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,29 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 465.000 kr.
31. mar. 2005 · Alm. Salg: 488.000 kr.
I dag · vores estimat: 543.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2005aug.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte488.000 kr.
2004sep.Ejerskifte465.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L. Kr. Larsensvej 6 5540 Ullerslev	85 m²	68 m	23-09-2025	650.000 kr.	7.647 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 30 5540 Ullerslev	82 m²	212 m	11-06-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 33 5540 Ullerslev	72 m²	243 m	25-06-2026	300.000 kr.	4.167 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 9 5540 Ullerslev	119 m²	32 m	17-06-2026	800.000 kr.	6.723 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 27 5540 Ullerslev	129 m²	172 m	22-06-2025	1.595.000 kr.	12.364 kr./m²
Rosenvænget 7 5540 Ullerslev	90 m²	758 m	25-10-2025	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Kløvervej 20 5540 Ullerslev	96 m²	224 m	01-10-2024	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Hindemaevej 82 5540 Ullerslev	94 m²	522 m	06-07-2025	610.000 kr.	6.489 kr./m²
Svalevej 2 5540 Ullerslev	96 m²	527 m	17-02-2025	780.000 kr.	8.125 kr./m²
Kløvervej 1 5540 Ullerslev	72 m²	213 m	18-10-2026	750.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu