L. Kr. Larsensvej 16, 5540 Ullerslev — Villa · 113 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 733 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.269 kr/m².1.019.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetL. gns: 7.215 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.805 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering790.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,51 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 790.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Ejerskifte
2006aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1972Ombygning
1969jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L. Kr. Larsensvej 9 5540 Ullerslev	119 m²	62 m	17-06-2026	800.000 kr.	6.723 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 27 5540 Ullerslev	129 m²	134 m	22-06-2025	1.595.000 kr.	12.364 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 6 5540 Ullerslev	85 m²	106 m	23-09-2025	650.000 kr.	7.647 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 30 5540 Ullerslev	82 m²	174 m	11-06-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 33 5540 Ullerslev	72 m²	204 m	25-06-2026	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Skovvej 7 5540 Ullerslev	116 m²	175 m	22-09-2024	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Vibevej 24 5540 Ullerslev	115 m²	323 m	04-06-2025	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Teglgårdsvej 10 5540 Ullerslev	110 m²	433 m	28-05-2025	865.000 kr.	7.864 kr./m²
Skovvej 15 5540 Ullerslev	119 m²	238 m	21-08-2026	1.785.000 kr.	15.000 kr./m²
Skovvej 15 5540 Ullerslev	119 m²	238 m	13-05-2024	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu