L. Kr. Larsensvej 24, 5540 Ullerslev — Villa · 189 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 895 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1985. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.429 kr/m².1.828.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetL. gns: 7.215 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.805 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering929.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,66 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 929.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L. Kr. Larsensvej 27 5540 Ullerslev	129 m²	50 m	22-06-2025	1.595.000 kr.	12.364 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 9 5540 Ullerslev	119 m²	147 m	17-06-2026	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Anemonevænget 5 5540 Ullerslev	190 m²	631 m	05-12-2023	2.306.000 kr.	12.137 kr./m²
Erantisvænget 4 5540 Ullerslev	188 m²	746 m	02-01-2025	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Kirsebærhaven 72 5540 Ullerslev	188 m²	910 m	19-06-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Skolevej 3 5540 Ullerslev	183 m²	743 m	23-05-2024	1.195.000 kr.	6.530 kr./m²
Vestergade 19 5540 Ullerslev	170 m²	208 m	30-04-2024	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Mågevænget 11 5540 Ullerslev	203 m²	459 m	16-03-2026	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Kirsebærhaven 53 5540 Ullerslev	188 m²	1,0 km	09-07-2026	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Svalevej 13 5540 Ullerslev	174 m²	544 m	20-08-2026	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu