L. Kr. Larsensvej 9

Villa · 119 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1991. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 780 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.571 kr/m².1.070.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetL. gns: 6.783 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.638 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering966.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,87 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 966.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2012sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1991Ombygning
1980jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L. Kr. Larsensvej 27 5540 Ullerslev	129 m²	187 m	22-06-2025	1.595.000 kr.	12.364 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 6 5540 Ullerslev	85 m²	58 m	23-09-2025	650.000 kr.	7.647 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 30 5540 Ullerslev	82 m²	231 m	11-06-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 33 5540 Ullerslev	72 m²	259 m	25-06-2026	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Skovvej 15 5540 Ullerslev	119 m²	276 m	21-08-2026	1.785.000 kr.	15.000 kr./m²
Skovvej 15 5540 Ullerslev	119 m²	276 m	13-05-2024	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Skovvej 7 5540 Ullerslev	116 m²	223 m	22-09-2024	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Teglgårdsvej 8 5540 Ullerslev	121 m²	413 m	09-02-2025	1.075.000 kr.	8.884 kr./m²
Vibevej 24 5540 Ullerslev	115 m²	324 m	04-06-2025	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Vestergade 33 5540 Ullerslev	126 m²	124 m	21-11-2023	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu