L.P. Bechs Vej 1

Villa · 90 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 441 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.149.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.600 kr/m².8.955.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetL.P. gns: 68.924 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+33,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
5Vores vurdering6.164.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,31 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 6.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.164.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
2023nov.Ejerskifte4.500.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L.P. Bechs Vej 12 8240 Risskov	125 m²	168 m	12-09-2026	9.630.000 kr.	77.040 kr./m²
L.P. Bechs Vej 25 8240 Risskov	139 m²	329 m	30-09-2026	9.800.000 kr.	70.504 kr./m²
L.P. Bechs Vej 25 8240 Risskov	139 m²	329 m	22-05-2026	9.800.000 kr.	70.504 kr./m²
L.P. Bechs Vej 24 8240 Risskov	144 m²	356 m	26-03-2025	8.450.000 kr.	58.681 kr./m²
L.P. Bechs Vej 6 8240 Risskov	158 m²	100 m	14-07-2025	9.300.000 kr.	58.861 kr./m²
L.P. Bechs Vej 16B 8240 Risskov	160 m²	236 m	09-10-2026	10.775.000 kr.	67.344 kr./m²
L.P. Bechs Vej 31 8240 Risskov	160 m²	422 m	09-10-2026	15.350.000 kr.	95.938 kr./m²
L.P. Bechs Vej 3 8240 Risskov	175 m²	16 m	05-02-2024	7.675.000 kr.	43.857 kr./m²
Vestre Strandallé 162 8240 Risskov	86 m²	436 m	25-09-2025	4.325.000 kr.	50.291 kr./m²
Enebærvej 65 8240 Risskov	84 m²	568 m	10-09-2026	4.450.000 kr.	52.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu