Lågebrovej 8, Oreby

Villa · 272 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 4.450 m², 9 værelser, opført i 1957. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 4450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.559 kr/m².2.119.500 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.426.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+425,75 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 1994 · Alm. Salg: 842.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.426.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg842.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orebyvej 303 4990 Sakskøbing	226 m²	772 m	21-03-2024	4.600.000 kr.	20.354 kr./m²
Rosengården 12 4990 Sakskøbing	226 m²	2,6 km	17-10-2024	1.650.000 kr.	7.301 kr./m²
Orebyvej 301 4990 Sakskøbing	157 m²	745 m	21-02-2024	3.450.000 kr.	21.975 kr./m²
Langsvej 6, Radsted 4990 Sakskøbing	262 m²	4,1 km	15-01-2026	1.800.000 kr.	6.870 kr./m²
Rosengården 58 4990 Sakskøbing	217 m²	2,8 km	14-08-2026	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Møllevej 58 4990 Sakskøbing	212 m²	2,7 km	09-07-2026	1.575.000 kr.	7.429 kr./m²
Orebyvej 249 4990 Sakskøbing	140 m²	669 m	26-02-2024	1.450.000 kr.	10.357 kr./m²
Guldborgvej 50 4990 Sakskøbing	228 m²	3,3 km	15-05-2026	1.650.000 kr.	7.237 kr./m²
Lunden 24 4990 Sakskøbing	226 m²	3,3 km	08-07-2025	1.325.000 kr.	5.863 kr./m²
Orebyvej 48 4990 Sakskøbing	190 m²	2,6 km	05-11-2024	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu