Lågegyde 138, 2980 Kokkedal — Villa · 154 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 994 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1991. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.965.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.911 kr/m².5.657.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLågegyde gns: 36.136 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.333.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,95 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.333.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1991Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lågegyde 146 2980 Kokkedal	160 m²	114 m	08-02-2025	6.250.000 kr.	39.062 kr./m²
Lågegyde 27B 2980 Kokkedal	154 m²	1,2 km	02-05-2024	5.300.000 kr.	34.416 kr./m²
Lågegyde 27C 2980 Kokkedal	140 m²	1,2 km	20-01-2026	5.300.000 kr.	37.857 kr./m²
Bakkedal 15A 2980 Kokkedal	154 m²	103 m	26-06-2025	6.525.000 kr.	42.370 kr./m²
Bakkedal 11 2980 Kokkedal	155 m²	82 m	27-07-2025	7.205.000 kr.	46.484 kr./m²
Dådyrvænget 605, Ullerød 2980 Kokkedal	157 m²	505 m	02-09-2024	5.900.000 kr.	37.580 kr./m²
Dådyrvænget 405, Ullerød 2980 Kokkedal	150 m²	566 m	16-05-2024	4.895.000 kr.	32.633 kr./m²
Hjortevænget 101, Ullerød 2980 Kokkedal	144 m²	277 m	22-04-2024	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Hjortevænget 106, Ullerød 2980 Kokkedal	141 m²	188 m	27-06-2024	4.995.000 kr.	35.426 kr./m²
Bakkedal 10 2980 Kokkedal	137 m²	55 m	12-08-2025	6.900.000 kr.	50.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu