Lågegyde 144, 2980 Kokkedal — Villa · 120 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1972. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.973.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.703 kr/m².5.102.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLågegyde gns: 36.136 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.381.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,42 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2004 · Alm. Salg: 1.222.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.381.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.222.500 kr.
1972Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lågegyde 27C 2980 Kokkedal	140 m²	1,2 km	20-01-2026	5.300.000 kr.	37.857 kr./m²
Lågegyde 146 2980 Kokkedal	160 m²	28 m	08-02-2025	6.250.000 kr.	39.062 kr./m²
Lågegyde 27B 2980 Kokkedal	154 m²	1,3 km	02-05-2024	5.300.000 kr.	34.416 kr./m²
Hjortevænget 601, Ullerød 2980 Kokkedal	126 m²	479 m	24-02-2025	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Hjortevænget 611, Ullerød 2980 Kokkedal	126 m²	484 m	31-10-2024	4.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Bakkedal 4 2980 Kokkedal	135 m²	51 m	04-09-2024	5.750.000 kr.	42.593 kr./m²
Bakkedal 10 2980 Kokkedal	137 m²	61 m	12-08-2025	6.900.000 kr.	50.365 kr./m²
Hjortevænget 702, Ullerød 2980 Kokkedal	131 m²	552 m	28-04-2025	4.625.000 kr.	35.305 kr./m²
Dådyrvænget 409, Ullerød 2980 Kokkedal	110 m²	636 m	18-11-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Hjortevænget 516, Ullerød 2980 Kokkedal	131 m²	620 m	14-10-2025	4.700.000 kr.	35.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu