Låsbygade 39, 2.

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1981. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 61 m²
Erhvervsareal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.337 kr/m².2.364.595 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLåsbygade gns: 14.860 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 26.331 kr/m²-43,60 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.919.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,77 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2023majEjerandel overdraget
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låsbygade 4, 1. 6000 Kolding	98 m²	144 m	15-04-2025	2.195.000 kr.	22.398 kr./m²
Låsbygade 48C 6000 Kolding	180 m²	83 m	26-06-2024	4.650.000 kr.	25.833 kr./m²
Marcus Alle 17, st. th 6000 Kolding	112 m²	465 m	06-01-2026	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Søndergade 27, 1. 6000 Kolding	114 m²	678 m	15-08-2024	2.451.000 kr.	21.500 kr./m²
Adelgade 6, 2. 6000 Kolding	105 m²	287 m	28-11-2024	3.740.000 kr.	35.619 kr./m²
Clemensgade 8, 1. tv 6000 Kolding	110 m²	788 m	31-07-2025	1.659.950 kr.	15.090 kr./m²
Clemensgade 8, st. tv 6000 Kolding	110 m²	788 m	25-09-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Clemensgade 8, 1. th 6000 Kolding	110 m²	788 m	01-03-2024	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²
Tøndervej 74, 1. 6000 Kolding	108 m²	712 m	19-12-2024	2.025.000 kr.	18.750 kr./m²
Blæsbjerggade 11, st. 6000 Kolding	99 m²	129 m	19-06-2025	1.550.000 kr.	15.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu