Låsbygade 48A, st.

Ejerlejlighed · 154 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 154 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1980. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 436 m²
Bebygget areal: 218 m²
Erhvervsareal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.710 kr/m².3.521.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLåsbygade gns: 14.860 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.596 kr/m²-53,00 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.789.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,24 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 597.000 kr.
29. jun. 2007 · Alm. Salg: 606.250 kr.
29. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.812.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.789.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.812.500 kr.
jun.Ejerskifte606.250 kr.
1994mar.Ejerskifte597.000 kr.
1980Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låsbygade 48C 6000 Kolding	180 m²	13 m	26-06-2024	4.650.000 kr.	25.833 kr./m²
Låsbygade 39, 2. 6000 Kolding	113 m²	71 m	23-10-2025	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Låsbygade 4, 1. 6000 Kolding	98 m²	214 m	15-04-2025	2.195.000 kr.	22.398 kr./m²
Pakhustorvet 8, 2. 6000 Kolding	152 m²	824 m	03-05-2025	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Fredericiagade 8, 1. 6000 Kolding	145 m²	617 m	25-11-2025	1.525.000 kr.	10.517 kr./m²
Søgade 15, 3. 6000 Kolding	135 m²	342 m	06-10-2025	8.250.000 kr.	61.111 kr./m²
Fredericiagade 6, st. 6000 Kolding	139 m²	617 m	29-10-2025	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Blæsbjerggade 2A, 2. 6000 Kolding	130 m²	249 m	03-05-2026	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Behrensvej 1, 4. 401 6000 Kolding	170 m²	749 m	08-04-2024	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Søndergade 15C, 2. 6000 Kolding	133 m²	700 m	18-09-2025	1.845.000 kr.	13.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu