Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6000 Kolding

Låsbygade 48C

Ejerlejlighed · 180 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 180 m², grund på 131 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1980. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
436 m²
Bebygget areal
218 m²
Erhvervsareal
67 m²
Grundareal
131 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
259.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.757 kr/m².3.421.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLåsbygade gns: 14.860 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 26.331 kr/m²-43,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.167.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,89 pct. siden jun. 1978
42k2,1M4,1M6,2M8,2M19781995199920032007201120152019202330. jun. 197842.000 kr.30. sep. 20244.650.000 kr.I dag · vores estimat3.167.062 kr.Markedet · 19921.736.280 kr.Markedet · 1993831.960 kr.Markedet · 1994659.160 kr.Markedet · 1995864.900 kr.Markedet · 19965.700.060 kr.Markedet · 1997804.600 kr.Markedet · 19982.463.840 kr.Markedet · 19991.313.640 kr.Markedet · 20001.871.280 kr.Markedet · 20011.121.220 kr.Markedet · 20022.132.100 kr.Markedet · 20032.386.440 kr.Markedet · 20042.553.120 kr.Markedet · 20053.206.880 kr.Markedet · 20063.469.860 kr.Markedet · 20074.401.540 kr.Markedet · 20083.784.140 kr.Markedet · 20092.353.860 kr.Markedet · 20103.115.440 kr.Markedet · 20112.556.720 kr.Markedet · 20123.206.520 kr.Markedet · 20132.129.940 kr.Markedet · 20142.480.760 kr.Markedet · 20152.267.820 kr.Markedet · 20163.000.060 kr.Markedet · 20172.859.300 kr.Markedet · 20182.201.580 kr.Markedet · 20192.688.840 kr.Markedet · 20208.234.100 kr.Markedet · 20212.765.520 kr.Markedet · 20224.378.860 kr.Markedet · 20233.709.800 kr.Markedet · 20243.445.380 kr.Markedet · 20253.576.240 kr.Markedet · 20262.985.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1978 · Alm. Salg
42.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.167.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1978jun.Ejerskifte42.000 kr.
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Låsbygade 39, 2.
6000 Kolding		113 m²83 m23-10-20252.200.000 kr.19.469 kr./m²
Låsbygade 4, 1.
6000 Kolding		98 m²227 m15-04-20252.195.000 kr.22.398 kr./m²
Jernbanegade 37B, 3.
6000 Kolding		178 m²708 m20-11-20251.695.000 kr.9.522 kr./m²
Behrensvej 1, 4. 401
6000 Kolding		170 m²760 m08-04-20247.500.000 kr.44.118 kr./m²
Kongebrogade 49, 1.
6000 Kolding		184 m²1,1 km17-11-20243.800.000 kr.20.652 kr./m²
Pakhustorvet 8, 2.
6000 Kolding		152 m²837 m03-05-20253.300.000 kr.21.711 kr./m²
Fredericiagade 8, 1.
6000 Kolding		145 m²630 m25-11-20251.525.000 kr.10.517 kr./m²
Søgade 15, 3.
6000 Kolding		135 m²343 m06-10-20258.250.000 kr.61.111 kr./m²
Fredericiagade 6, st.
6000 Kolding		139 m²630 m29-10-20251.550.000 kr.11.151 kr./m²
Blæsbjerggade 2A, 2.
6000 Kolding		130 m²262 m03-05-20262.200.000 kr.16.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden