Låsbyvej 102, Nørre Vissing

Villa · 72 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 5.000 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 1999. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 5000 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 955.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.586 kr/m².2.077.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.210.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,68 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 569.325 kr.
I dag · vores estimat: 1.210.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte569.325 kr.
2003feb.Ejerskifte
1999Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låsbyvej 21 8660 Skanderborg	113 m²	8,8 km	26-05-2026	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Låsbyvej 29 8660 Skanderborg	120 m²	8,7 km	07-04-2025	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Låsbyvej 49 8660 Skanderborg	140 m²	6,8 km	05-05-2026	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Vidkærvej 21, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	105 m²	860 m	24-04-2025	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Bækgårdsvej 3, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	107 m²	646 m	26-11-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Sødalsvej 2, Veng 8660 Skanderborg	117 m²	2,8 km	02-11-2025	2.900.000 kr.	24.786 kr./m²
Emborgvej 116 8660 Skanderborg	87 m²	7,6 km	24-06-2025	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Vestermarken 2B, Mesing 8660 Skanderborg	98 m²	7,0 km	27-03-2026	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Legårdsvej 11, Vrold 8660 Skanderborg	72 m²	10,1 km	13-05-2026	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²
Emborgvej 117 8660 Skanderborg	92 m²	8,0 km	28-06-2025	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu