Låsbyvej 48B, Forlev

Rækkehus · 220 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 220 m², grund på 30.000 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 30000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.618 kr/m².5.895.300 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.004.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,13 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.004.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 17 8660 Skanderborg	205 m²	4,3 km	05-03-2024	3.800.000 kr.	18.537 kr./m²
Oddervej 17A 8660 Skanderborg	196 m²	4,3 km	19-06-2025	7.250.000 kr.	36.990 kr./m²
Regnbuevænget 1B 8660 Skanderborg	189 m²	4,1 km	06-08-2025	6.995.000 kr.	37.011 kr./m²
Regnbuevænget 1 8660 Skanderborg	189 m²	4,1 km	23-09-2025	7.250.000 kr.	38.360 kr./m²
Kristiansvej 18B 8660 Skanderborg	173 m²	3,8 km	22-02-2024	4.150.000 kr.	23.988 kr./m²
Asylgade 31 8660 Skanderborg	226 m²	5,4 km	28-02-2024	8.375.000 kr.	37.058 kr./m²
Prins Christians Vænge 265, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	162 m²	3,7 km	29-05-2025	5.185.000 kr.	32.006 kr./m²
Frederik d. II's Allé 237, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	156 m²	3,6 km	07-11-2025	5.098.000 kr.	32.679 kr./m²
Frederik d. II's Allé 331, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	156 m²	3,7 km	19-02-2025	5.150.000 kr.	33.013 kr./m²
Frederik d. II's Allé 335, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	156 m²	3,7 km	10-04-2025	5.700.000 kr.	36.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu