Låsbyvej 84, Nørre Vissing

Landejendom · 127 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 127 m², grund på 37.039 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 37039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.537 kr/m².4.489.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLåsbyvej gns: 28.021 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 33.400 kr/m²-16,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)37039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.024.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,51 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.024.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, familiehandel1.145.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låsbyvej 48, Forlev 8660 Skanderborg	233 m²	5,0 km	25-06-2025	6.600.000 kr.	28.326 kr./m²
Gildhøjvej 5, Hårby 8660 Skanderborg	150 m²	4,5 km	15-01-2025	4.400.000 kr.	29.333 kr./m²
Svejstrupvej 15, Svejstrup 8660 Skanderborg	126 m²	5,9 km	28-05-2026	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby 8660 Skanderborg	188 m²	3,6 km	10-04-2025	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby 8660 Skanderborg	190 m²	3,7 km	09-07-2024	1.925.000 kr.	10.132 kr./m²
Søballevej 6, Veng 8660 Skanderborg	200 m²	3,1 km	29-07-2025	3.620.000 kr.	18.100 kr./m²
Vengevej 9 8660 Skanderborg	229 m²	2,2 km	01-06-2026	3.800.000 kr.	16.594 kr./m²
Fiskerhusvej 13 8660 Skanderborg	116 m²	8,2 km	24-08-2026	9.500.000 kr.	81.897 kr./m²
Mossøvej 16 8660 Skanderborg	157 m²	8,0 km	23-06-2024	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Rødkildevej 9, Tåning 8660 Skanderborg	141 m²	12,6 km	16-05-2025	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu