Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Låsbyvej 94, Nørre Vissing

Villa · 77 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 414 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.600 kr/m².2.097.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.141.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+709,90 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2009 · Alm. Salg: 141.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.141.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt på tvangsauktion141.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låsbyvej 21 8660 Skanderborg	113 m²	8,5 km	26-05-2026	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Låsbyvej 29 8660 Skanderborg	120 m²	8,4 km	07-04-2025	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Låsbyvej 49 8660 Skanderborg	140 m²	6,5 km	05-05-2026	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Bækgårdsvej 3, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	107 m²	892 m	26-11-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Vidkærvej 21, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	105 m²	1,1 km	24-04-2025	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Sødalsvej 2, Veng 8660 Skanderborg	117 m²	2,7 km	02-11-2025	2.900.000 kr.	24.786 kr./m²
Emborgvej 116 8660 Skanderborg	87 m²	7,4 km	24-06-2025	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Vestermarken 2B, Mesing 8660 Skanderborg	98 m²	6,8 km	27-03-2026	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Græsballe 21, Søballe 8660 Skanderborg	135 m²	3,1 km	13-06-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Emborgvej 117 8660 Skanderborg	92 m²	7,8 km	28-06-2025	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu