Labæk 49

Villa · 142 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 643 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 2010. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.951 kr/m².3.376.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLabæk gns: 14.525 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-43,70 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.105.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,12 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 4.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.105.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.320.000 kr.
2024jun.Ejerskifte
apr.Ejerskifte1.900.000 kr.
2010Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Labæk 21 4300 Holbæk	179 m²	207 m	30-06-2026	2.600.000 kr.	14.525 kr./m²
Labæk 21 4300 Holbæk	179 m²	207 m	23-03-2026	2.600.000 kr.	14.525 kr./m²
Strandmøllevej 7A 4300 Holbæk	140 m²	196 m	19-01-2025	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Holbæk Møllevej 3 4300 Holbæk	150 m²	72 m	28-08-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Henriettevej 11 4300 Holbæk	142 m²	623 m	18-07-2024	2.525.000 kr.	17.782 kr./m²
Kløvermarksvej 13 4300 Holbæk	135 m²	263 m	15-05-2024	3.550.000 kr.	26.296 kr./m²
Tidemandsvej 28 4300 Holbæk	134 m²	221 m	02-11-2025	2.660.000 kr.	19.851 kr./m²
Hegnet 29 4300 Holbæk	142 m²	691 m	16-03-2025	3.600.000 kr.	25.352 kr./m²
Hegnet 3 4300 Holbæk	146 m²	473 m	22-10-2025	6.200.000 kr.	42.466 kr./m²
Munkholmvej 5 4300 Holbæk	150 m²	264 m	29-02-2024	3.775.000 kr.	25.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu