Labæk 50

Rækkehus · 90 m² · bygget 1884

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 168 m², 3 værelser, opført i 1884. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.855 kr/m².2.749.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLabæk gns: 25.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-12,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1884 (142 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1884-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.780.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,97 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.780.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2016dec.Ejerskifte1.995.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Labæk 46 4300 Holbæk	90 m²	12 m	10-12-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Labæk 52 4300 Holbæk	91 m²	6 m	12-06-2026	2.995.000 kr.	32.912 kr./m²
Labæk 12, st. th 4300 Holbæk	145 m²	282 m	09-06-2024	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Skolegade 29 4300 Holbæk	91 m²	389 m	05-12-2023	1.825.000 kr.	20.055 kr./m²
Fuglsvej 20 4300 Holbæk	93 m²	317 m	18-12-2024	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²
Godthaabsvej 7 4300 Holbæk	92 m²	426 m	30-10-2025	2.450.000 kr.	26.630 kr./m²
H.E. Flemmers Have 31 4300 Holbæk	89 m²	561 m	17-01-2024	2.825.000 kr.	31.742 kr./m²
H.E. Flemmers Have 12 4300 Holbæk	92 m²	485 m	14-05-2025	2.895.000 kr.	31.467 kr./m²
P.C Müllers Have 15 4300 Holbæk	93 m²	465 m	18-05-2026	2.845.000 kr.	30.591 kr./m²
P.C Müllers Have 14 4300 Holbæk	93 m²	468 m	02-10-2026	3.105.000 kr.	33.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu