Labæk 51, 1.

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1916, renoveret i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Erhvervsareal: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.908 kr/m².1.700.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLabæk gns: 30.281 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.572 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.530.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,83 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Labæk 15, 2. 4300 Holbæk	89 m²	272 m	09-12-2025	2.695.000 kr.	30.281 kr./m²
Karensmindevej 1, st. th 4300 Holbæk	66 m²	577 m	24-09-2024	1.535.000 kr.	23.258 kr./m²
Smedelundsgade 37, 2. 55 4300 Holbæk	67 m²	553 m	16-06-2024	1.145.000 kr.	17.090 kr./m²
Baggesens Have 3B 4300 Holbæk	61 m²	1,5 km	21-07-2025	1.595.000 kr.	26.148 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 1. th 4300 Holbæk	65 m²	1,0 km	23-10-2026	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 1. th 4300 Holbæk	65 m²	1,0 km	09-07-2025	1.570.000 kr.	24.154 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 1. th 4300 Holbæk	65 m²	1,0 km	15-08-2024	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Baggesens Have 1A 4300 Holbæk	62 m²	1,5 km	03-07-2025	1.545.000 kr.	24.919 kr./m²
Roskildevej 26, 1. 4300 Holbæk	64 m²	1,4 km	07-08-2024	1.645.000 kr.	25.703 kr./m²
Isefjords Alle 17, 2. mf 4300 Holbæk	72 m²	371 m	26-09-2026	2.425.000 kr.	33.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu